Wonen & Werken in Oss

2 panden voor de prijs van 1.

Wonen

op niveau in een vrijstaand geschakeld herenhuis, in 'n fijne, jonge en bestaande wijk aan de Vlinderstraat 13 in Oss.

Werken

in een representatieve

bedrijfsruimte op een

mooie zichtlocatie aan de

Vlinderhof 5 in Oss.


Het  exterieur houtwerk van de beide panden zijn recent (2020) duurzaam geschilderd door Pelzer schilderwerken.

Ruim modern woonhuis met 4 slaapkamers tuin en garage.

Wonen in de wijk Ussen aan de Vlinderstraat 13

Het vrijstaand geschakelde herenhuis, met vier slaapkamers, heeft een luxe afwerking met aanpassingen welke voor, tijdens en na de bouw aan dit huis zijn aangebracht. Ze bieden een comfortabele leefomgeving en een bijzondere meerwaarde voor een optimaal woongenot.

122m2 bedrijfsruimte met zichtlocatie aan de rondweg.

Achter de tuin de bedrijfsruimte aan de Vlinderhof 5

Het uitgebouwde bedrijfspand met 130 m2 en is geschikt voor een veelzijdigheid aan bedrijven. Het pand heeft een buiten-gewone zichtlocatie aan de drukke rondweg. Er zijn 5 eigen parkeerplaatsen, vloer- en hetelucht verwarming, airconditioning en heeft bedrijfsrfuimte een sectionaldeur en rolluiken.

Juist voor ondernemers met werk aan huis.

In een jonge wijk, gelegen nabij winkels en scholen bieden we te koop aan deze onder architectuur gebouwde unieke combinatie voor ondernemers. Wonen & Werken op één perceel, maar tocht strikt gescheiden. Een eigenzinnige, moderne combinatie, centraal gelegen nabij het centrum aan de doorgaande weg.

Fiscale voordelen met 2 panden in een koop.

Het woonhuis met bedrijfspand maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein ‘Lucerne’ waar in 1997 het bouwconcept 'Wonen & Werken' is gerealiseerd. Bij de woonhuizen zijn destijds ook de bedrijfspanden aan de Vlinderhof gebouwd. De woningen van de bedrijfsruimten aan de Vlinderstraat zijn qua indeling en oppervlakte bijna identiek. De bedrijfspanden daarintegen zijn van afmeting, oppervlak, afwerking en ligging allemaal verschillend. Het woonhuis & bedrijfspand zijn kadastraal gescheiden en biezonder interessant voor startende ondernemers of doorstarters.

De vraagprijs voor de woning en het bedrijfspand is op aanvraag.

De bedrijfsruimte wordt op dit moment verhuurd.